اخطار نهایی پرداخت معوقات

 شارژماهیانه، هزینه تعویض درب پارکینگ و هزینه آب بهای مصرفی

جلسه اضطراری ساختمان در تاریخ 3/6/94 برگزار گردید ، با تشکر و قدردانی از واحدهایی که  در جلسه فوق شرکت نمودند و تأسف و گلایه از دیگر واحدهایی که در جلسه غایب بودند مقرر شد:

واحد 1

واحد 2

واحد3

واحد 7

واحد 9

واحد 10

واحد11

واحد12

واحد 14

واحد17

کلیه واحدهای بدهکار ذیل، اعم از مالک و مستأجر  به جهت رعایت حقوق دیگر ساکنین، در اسرع وقت  و حداکثر تا تاریخ 10/6/94  نسبت به تعیین وضعیت و تسویه حساب واحد خود با هیئت مدیریت ساختمان اقدام عاجل را بعمل آورند. در غیر این صورت مدیریت با توجه به اخطارهای شفاهی و کتبی متعدد به این واحدها، برای دریافت بدهی­ها، براساس ضوابط و مقررات آیین نامه آپارتمان نشینی  اقدام خواهد کرد و در نتیجه آب مصرفی آنان قطع خواهد شد و جای هیچ گونه اعتراضی نخواهند داشت.

 

همچنین کلیه ساکنین محترم می بایست نسبت به پرداخت شارژ ماهیانه واحد خود، تعهدات لازم را در زمان مقرر (اول تا پنجم هر ماه) داشته باشند تا دوستان شما در هیأت مدیره ، بتوانند وظایف خود را به نحو احسن جهت بهبود و ساماندهی امور به انجام رسانند.  

                                                                        
 

 

نکات قابل توجه ساکنین محترم

v    هر گونه دستکاری تجهیزات مشترک  ساختمان بدون اطلاع هیئت مدیریت ممنوع می‌باشد.

v     کلیه ساکنین محترم، قبل از خرید و فروش ساختمان، نسبت به تسویه حساب مالی خود با هیئت مدیره اقدام نمایند.

v    بدلیل نوع کاربری آسانسور و پیشگیری از مشکلات احتمالی،  حمل اثاثیه با آسانسور ممنوع می باشد.

v     پرداخت شارژ  ماهیانه از تاریخ بیست و هشتم هر ماه لغایت پنجم ماه بعد  میباشد.

v    خواهشمند است توصیه های امنیتی را جدی گرفته و درب ورودی ساختمان و درب پارکینگ  را پس از خروج و ورود  از ساختمان حتماً  ببندید.

v    برای بردن زباله، حتماً از سطل زباله استفاده کنید. بهترین ساعات برای بیرون گذاشتن زباله، 8 تا 11 شب می­باشد.

v    ما مسئول تربیت و آموزش کودکانمان هستیم. با زبان خودشان، قوانین را متناسب با سنشان به آنها یاد دهیم.

v    در حفظ، نگهداری و پاکیزگی مشاعات ساختمان همواره کوشا باشیم.

v    با همسایگانمان، با احترام و محبت برخورد کنیم حتی اگر از آنها گله و شکایت داشته باشیم. ما نزدیکترین افراد به هم در یک فرهنگ آپارتمان نشینی هستیم.

قبلاً از حسن توجه و رعایت شما سپاسگزاریم ...         هیئت مدیره ساختمان

اخطار پرداخت هزینه شارژ ماهیانه ساختمان

به منظور تأمین هزینه ­های مالی جاری مجتمع و انجام امور لازم الاجرا (نگهداشت امور تأسیساتی و ساختمانی ، پرداخت قبوض مشترک، نظافت و .. )،  از کلیه مالکین و مستأجرین محترم انتظار می­رود نسبت به پرداخت شارژ ماهیانه واحد خود - 30.000 تومان -  تعهدات لازم را در زمان مقرر (اول تا پنجم هر ماه) داشته باشند تا دوستان شما در هیأت مدیره مجتمع، بتوانند وظایف خود را به نحو احسن جهت بهبود و ساماندهی امور به انجام رسانند.

مصوبات جلسه شماره یک - تیرماه 94

               «صورتجلسه مجمع عمومی ساکنین آپارتمان اوج 5»                 شماره یک

 

جلسه عمومی ساختمان از ساعت ۱۰:۳۰ تا ۱۲:00 شب  مورخ 31/4/94  با حضور بعضی از ساکنین و مالکین به شرح ذیل برگزار گردید:

موارد مطروحه و مصوبات:

۱ـ در ابتدا از حضور به موقع نفراتی که وقت شناس بودند و در موعد مقرر در جلسه حاضر شدند، تشکر و از نفراتی که با تأخیر در جلسه حضور یافتند و یا در جلسه غایب بودند، گلایه گردید.

2- انتخاب اعضای هیئت مدیره ساختمان تا پایان سال که عبارتند از: 1- آقای عزتی (مدیر ساختمان)  به همراه  آقای رفیعی: امور اجرایی مربوط به ساختمان را  بر عهده گرفتند و  آقای باقرنژاد:  امور مالی ساختمان را انجام می نمایند.

3- مقرر شد ساکنین محترم در امر نظافت و پاکیزگی ساختمان کوشا باشند و زباله های خود را در کیسه های دربسته  و محکم و فقط از ساعت 8 الی 11 شب بیرون بگذارند.

4- نحوه پرداخت شارژه ماهیانه، هفته اول هر ماه و به مبلغ 30.000 تومان می باشد، خواهشمند است ساکنین محترم در موعد مقرر نسبت به پرداخت شارژ ماهیانه و عقب مانده خود اقدام نمایند. همچنین مقرر شد در پایان هر فصل لیست هزینه­کردها به همراه مانده کل در تابلو اعلانات نصب شود.

فهرست اقداماتی که باید در خصوص ساختمان انجام پذیرد:

1-   تعمیر درب ورودی ساختمان؛

2-  ساخت درب مورتوخانه و همچنین در نظر گرفتن محلی برای نگهداری وسایل نظافت ساختمان؛

3-  پیگیری امور مربوط به تنظیم سند ساختمان؛

4-  راه اندازی و فعال کردن کلیه امور مربوط به سیستم آتش نشانی

5-  خرید  دوربین مدار بسته

6-  برطرف کردن خرابی دیوار اطراف آسانسور ورودی ساختمان (کاشی، سرامیک یا ام دی اف نمودن)

7- و...

*لازم به ذکر است بیشتر اقدامات فوق در صورت تأمین هزینه های آن، انجام خواهد گرفت.

* از تمامی ساکنین محترم خواهشمندیم همکاری لازم را با   هیئت مدیره ساختمان داشته باشند.

تسلیت به جناب آقای نبی گل

جناب آقای نبی گل «زید عزه»

با نهایت تأثر و تأسف درگذشت   پدر   گرامیتان را به شما و خانواده محترمتان تسلیت عرض نموده

 و از خداوند متعال براى  آن مرحوم از دست رفته علو درجات و برای شما شکیبایی و بردباری را خواهانیم

                                                                                                                                                                                                                                                                                                           از طرف همسایگان

گرفتگی چاه آپارتمان

با سلام خدمت ساکنین محترم!

چند وقت بود که وقتی از آسانسور بیرون اومدم متوجه بوی بسیار بد و  نامطبوعی شدم . وقتی توجه کردم دیدم چاهی که در وسط پارکینک می باشد گرفته و باعث شده آب و املاحی که هست به بیرون از چاه سرایت کند. قبل از من یکی از ساکنین محترم که خدا خیرش بدهد به تخلیه چاه  زنگ زده بود و او شکر خدا زود اومد و گرفتگی چاه رو برطرف کرد.

متاسفانه چیزی که منو بیشتر اذیت کرد عدم رعایت بعضی از ساکنین نسبت به نظافت و قسمت های مشترک ساختمانه. به نظر من بعضی ها نسبت به مسائلی که برای ساختمان پیش میاد، بی تفاوت رد میشن و نمیخوان کاری انجام دهند.

در هر صورت از همه ساکنین محترم میخواهم نسبت به تمام امور ساختمان همکاری و مشارکت لازم رو داشته باشند  چرا که همه ما در این آپارتمان زندگی می کنیم و پاکیزگی و نظافت اون نشان دهنده شخصیت ماست.

در پایان نیز از همگی ساکنین محترم خواهش دارم در امر نظافت و پاکیزگی ساختمان کوشا باشند و همچنین ضروری است هر دو ماه یکبار، یک لیتر یا دو لیتر جوهر نمک در سینگ ظرفشویی بریزند تا از گرفتگی مجدد چاه جلوگیری شود. البته یادتان باشد که بعد از ریختن جوهر نمک تا چند ساعت نباید آب ریزی داشته باشید.

اللهم وفقنا لما تحب و ترضی

لــطفا با فــرهنگ شــویــم

                                                                                             
         

  
 
 
 
 
  

صورت وضعیت پرداختی شارژ ماهیانه (تا پایان اردیبهشت ماه 94)

واحد 1	هیچ پرداختی نداشته است (خالی از سکنه)	واحد 13	تا پایان  فروردین 94 پرداخت کرده است.
واحد 2	تا پایان اسفند 93 پرداخت کرده است.	واحد 14	تا پایان اسفند 93 پرداخت کرده است.
واحد 3	هیچ پرداختی نداشته است (خالی از سکنه)	واحد 15	کامل پرداخت کرده است
واحد 4	تا پایان  فروردین 94 پرداخت کرده است.	واحد 16	تا پایان  فروردین 94 پرداخت کرده است.
واحد 5	کامل پرداخت کرده است	واحد 17	تا پایان  دیماه 93پرداخت کرده است.
واحد 6	کامل پرداخت کرده است	واحد 18	کامل پرداخت کرده است
واحد 7	کامل پرداخت کرده است	واحد 19	تا پایان اسفند 93 پرداخت کرده است.
واحد 8		واحد 20	اردیبهشت 94 پرداخت کرده است
واحد 9	هیچ پرداختی نداشته است	واحد 21	کامل پرداخت کرده است
واحد 10	هیچ پرداختی نداشته است	واحد 22	کامل پرداخت کرده است
واحد 11	هیچ پرداختی نداشته است (خالی از سکنه)	واحد 23	کامل پرداخت کرده است
واحد 12	تا پایان اسفند 93 پرداخت کرده است.	واحد 24	کامل پرداخت کرده است

کلیه واحدهای بدهکار  اعم از مالک و مستأجر  جهت رعایت حقوق دیگر ساکنین مجتمع، حداکثر تا پایان خرداد 94  نسبت به تعیین وضعیت و تسویه حساب واحد خود با مدیریت ساختمان اقدام عاجل را بعمل آورند. در غیر این صورت مدیریت برای دریافت بدهی­ها، براساس ضوابط و مقررات آیین نامه آپارتمان نشینی  اقدام خواهد کرد.

«اخطار پرداخت هزینه تعمیر درب ریموت دار

با تشکر از واحدهایی که هزینه تعمیر درب ریموت دار را پرداخت

کرده اند لیست واحدهایی که هنوز هزینه تعمیر درب ریموت

را پرداخت نکرده اند بدین شرح می باشد:

واحد 1	واحد 11
واحد2	واحد 13
واحد 3	واحد 17
واحد 4	واحد 18
واحد 5	واحد 19
واحد 9	واحد 21
واحد 10	وحد 22

 

 

 

 

 

 

 

به جهت رعایت حقوق دیگر ساکنین مجتمع، از تمامی واحدهای نامبرده که هزینه تعمیر درب ریموت را پرداخته نکرده اند تقاضا می شود نسبت به پرداخت هزینه فوق در اسرع وقت و تا پایان خرداد سال 94  با مدیریت ساختمان همکاری لازم را داشته باشند.

 

در خصوص زباله ها

ساکنین محترم:

زباله های خود را در کیسه های دربسته و محکم قرار دهید و از گذاشتن آن در جلوی درب  ورودی آپارتمان جداً خودداری فرمایید.

 

ساعت بیرون گذاشتن زباله:

فقط:    9   الی  11  شب

در این خصوص حتی با شهرداری منطقه سه نامه گاری و ایمیل نیز زده شده، که ان شاء الله شهرداری محترم در خصوص تهیه سطل زباله اقدام لازم را مبذول دارد.