حق همسایگی

«امّا حق همسایه پس بر تو واجب است که حافظ منافع او در غیبتش و حافظ کرامت او در حضورش باشی و در هر دو حال یار و مددکار او باشی. برای یافتن عیبهای او تجسس نکن و اگر ناخودآگاه و بدون قصد متوجه عیبی در او شدی چون دژ محکم و پرده ی زخیمی باش و عیب او را بپوشان طوری که هیچ کس به هیچ عنوان متوجه آن عیب از جانب تو نشود.

در گرفتاری تنهایش نگذار و اگر خداوند به او نعمتی بخشید، حسد مورز. لغزشهایش را ببخش و از خطاهایش درگذر. اگر گاهی از روی نادانی حرکت نادرستی نسبت به تو انجام داد با حلم و بردباری برخورد کن و همیشه با او در صلح و صفا باش. نگذار دیگران بد او را بگویند و بدیها و عیب های او را اینجا و آنجا نقل نمایند.

از خیانت به او ممانعت کن و اگر کسی حرف بدی یا سخن زشتی را به او نسبت داد، باور نکن. با همسایه ات معاشرت نیکو و انسانی داشته باش و لا حول و لا قوه الا بالله.»

رساله ی حقوق امام سجاد علیه السلام

مصوبات جلسه شماره دو - شهریورماه 94

باسمه تعالی

جلسه عمومی ساختمان از ساعت ۱۰:۳۰ تا ۱۲:00 جمعه شب  مورخ 94/6/20   برگزار گردید:

در ابتدا از حضور به موقع نفراتی که وقت شناس بودند و در موعد مقرر در جلسه حاضر شدند، تشکر و از نفراتی که با تأخیر در جلسه حضور یافتند و یا در جلسه غایب بودند، گلایه گردید.

  حاضرین جلسه: واحد 6 – واحد 9 – واحد 12 – واحد 13 – واحد 14 – واحد 15 – واحد 18 – واحد 20-   واحد 21 – واحد 23 – واحد 24

  غائبین جلسه: واحد 1 – واحد 2 – واحد 3 – واحد 4 – واحد 5 – واحد 7 – واحد 8 – واحد 10 – واحد 11 – واحد 16 – واحد 17 – واحد 19 – واحد 22

 

موارد مطروحه و مصوبات:

2- انتخاب اعضای هیئت مدیره ساختمان  که عبارتند از:

1-    آقای رفیعی (مدیر ساختمان)  که به همراه  کلیه ساکنین محترم،  امور اجرایی مربوط به ساختمان را  بر عهده گرفتند و کلیه واحدها می بایست همکاری لازم را با ایشان داشته باشند.

2 - آقای باقرنژاد،  امور مالی مربوط به ساختمان را انجام می نمایند. که کلیه ساکنین محترم می بایست همکاری لازم را با ایشان در خصوص پرداخت شارژ ماهیانه خود، هفته اول هر ماه و به مبلغ 30.000 تومان داشته باشند.

2-   پیگیری برآورد بودجه جهت ساخت درب مورتوخانه و همچنین در نظر گرفتن محلی برای نگهداری وسایل نظافت ساختمان؛

3-   پیگیری امور مربوط به تنظیم سند ساختمان (مقرر شد جهت اتمام حجت با آقای تیموری ساعت 17:30 روز شنبه مورخ 21/6/94 کلیه مالکین محترم در محوطه پارکینگ حضور داشته باشند).

4-    پیگیری راه اندازی و فعال کردن کلیه امور مربوط به سیستم آتش نشانی؛

5-   برطرف کردن خرابی دیوار اطراف آسانسور ورودی ساختمان، و پارکنیگ پایین ساختمان(کاشی، سرامیک یا ام دی اف نمودن و گچکاری)

6-   پیگیری انعقاد قرارداد با یک نفر خدماتی، جهت نظافت بهینه ساختمان؛

*لازم به ذکر است بیشتر اقدامات فوق در صورت تأمین هزینه های آن، انجام خواهد گرفت.

* از تمامی ساکنین محترم خواهشمندیم همکاری لازم را با  هیئت مدیره ساختمان داشته باشند و در حفظ نظافت و پاکیزگی ساختمان کوشا باشند.

اخطار نهایی پرداخت معوقات

 شارژماهیانه، هزینه تعویض درب پارکینگ و هزینه آب بهای مصرفی

جلسه اضطراری ساختمان در تاریخ 3/6/94 برگزار گردید ، با تشکر و قدردانی از واحدهایی که  در جلسه فوق شرکت نمودند و تأسف و گلایه از دیگر واحدهایی که در جلسه غایب بودند مقرر شد:

واحد 1

واحد 2

واحد3

واحد 7

واحد 9

واحد 10

واحد11

واحد12

واحد 14

واحد17

کلیه واحدهای بدهکار ذیل، اعم از مالک و مستأجر  به جهت رعایت حقوق دیگر ساکنین، در اسرع وقت  و حداکثر تا تاریخ 10/6/94  نسبت به تعیین وضعیت و تسویه حساب واحد خود با هیئت مدیریت ساختمان اقدام عاجل را بعمل آورند. در غیر این صورت مدیریت با توجه به اخطارهای شفاهی و کتبی متعدد به این واحدها، برای دریافت بدهی­ها، براساس ضوابط و مقررات آیین نامه آپارتمان نشینی  اقدام خواهد کرد و در نتیجه آب مصرفی آنان قطع خواهد شد و جای هیچ گونه اعتراضی نخواهند داشت.

 

همچنین کلیه ساکنین محترم می بایست نسبت به پرداخت شارژ ماهیانه واحد خود، تعهدات لازم را در زمان مقرر (اول تا پنجم هر ماه) داشته باشند تا دوستان شما در هیأت مدیره ، بتوانند وظایف خود را به نحو احسن جهت بهبود و ساماندهی امور به انجام رسانند.  

                                                                        
 

 

نکات قابل توجه ساکنین محترم

v    هر گونه دستکاری تجهیزات مشترک  ساختمان بدون اطلاع هیئت مدیریت ممنوع می‌باشد.

v     کلیه ساکنین محترم، قبل از خرید و فروش ساختمان، نسبت به تسویه حساب مالی خود با هیئت مدیره اقدام نمایند.

v    بدلیل نوع کاربری آسانسور و پیشگیری از مشکلات احتمالی،  حمل اثاثیه با آسانسور ممنوع می باشد.

v     پرداخت شارژ  ماهیانه از تاریخ بیست و هشتم هر ماه لغایت پنجم ماه بعد  میباشد.

v    خواهشمند است توصیه های امنیتی را جدی گرفته و درب ورودی ساختمان و درب پارکینگ  را پس از خروج و ورود  از ساختمان حتماً  ببندید.

v    برای بردن زباله، حتماً از سطل زباله استفاده کنید. بهترین ساعات برای بیرون گذاشتن زباله، 8 تا 11 شب می­باشد.

v    ما مسئول تربیت و آموزش کودکانمان هستیم. با زبان خودشان، قوانین را متناسب با سنشان به آنها یاد دهیم.

v    در حفظ، نگهداری و پاکیزگی مشاعات ساختمان همواره کوشا باشیم.

v    با همسایگانمان، با احترام و محبت برخورد کنیم حتی اگر از آنها گله و شکایت داشته باشیم. ما نزدیکترین افراد به هم در یک فرهنگ آپارتمان نشینی هستیم.

قبلاً از حسن توجه و رعایت شما سپاسگزاریم ...         هیئت مدیره ساختمان